新州房东和租客疫情补助
新州政府实施了自2021/7/14至9/11结束的『60天驱逐禁令』，同时为给予减免或延迟的房东，提供最高1500澳币的现金补贴，或者政府提供一定额度的土地税减免。
近日『新州房东补贴申请系统』正式上线，以下为KozyGuru酷管家整理出『新州房东补贴申请懒人包』:
新州房东补贴申请懒人包
哪些房东符合申领资格？
- 该租户表明与 2021/6/26之前的 4 周内收到的每周收入相比，该家庭的每周收入减少了 25% 或更多（包括收到的任何政府援助）
- 房东已与该租户达成协议，从2021/7/14起减少或免除租金
需要提供哪些资料？
只有房东或其管理中介可以申请这一补贴，申请成功后，这笔钱将直接支付到申请人指定的房东账户或中介信托账户中。
该申请系统，要求提供下列资料：
- 住宅租赁安排的证明，包括租金保证金号码
- 如果没有提交保证金，则提供住宅租赁协议的副本
如果两者都没有，您仍然可以申请，并且需要上传其他证明以证明存在租赁协议：
自 2021/7/14起减少或免除租金的书面协议副本
租户同意与Fair Trading分享他们的个人信息
指定的付款帐户。对于管理代理，这应该是代理的租赁信托账户
支付给管理代理的款项被视为任何其他租金支付，并将按照管理代理协议适用的常规费用支付。
能申请到多少金额？
房东可以申请此付款或 COVID-19土地税优惠（即抵消土地税责任，相当于给予的租金减免），但不能同时申请。
住宅租约支持金为每份租约提供最多1500澳币，从2021/7/14起，同意为受COVID-19影响的租户减租的房东可以获得这笔款项。
每个房东的金额将以转嫁给租户的租金减幅为上限，或1500澳币，以较低者为准。房东可以为他们所拥有的每处房舍单独提出索赔。房东不能要求租户偿还根据住宅租赁支持金或土地税福利支付给他们的租金减少额。
在以下情况下，房东有资格获得这笔款项：
- 与租户签订了住宅租赁协议–作为证明，您需要一个租赁保证金号码或书面租赁协议
- 租户是符合条件的COVID-19受影响的租户
- 房东已与租户达成书面协议，从2021/7/14起减少或免除应付租金，该协议的副本将被要求与付款申请一起提交
房东可以同意在2021/9/11之后的时期内改变租金，2021/9/11之后的租金减免可以作为付款要求的一部分。
如何提交申请？
申请必须由以下人员提交：
房东或是受雇于管理本申请标的的财产的许可代理人，可以在以下网站提出申请：
https://rtsp.fairtrading.nsw.gov.au/forms/8165?externalId=R210810-G7QC126V
该系统依次要求申请人：
- 租赁协议的细节
- 出租房屋的租金保证金号码
- 与租户签订的租金变动协议副本
作为房东，您可以自行提交申请，或寻找管理中介的帮助。相关减租证明文件，则可以直接让管理中介为您与租客沟通签订。
提醒您，如果您的租客本身不满足减租条件（失去25%或以上的收入），就算您同意减租了，但很可能也不符合领取房东补贴的资格。
我们建议有需要的房东，先安排租客提交一系列证明文件，并在确定实际减租金额后，再发出补贴申请。
如果看完文章仍有疑问，或是想了解更多有关『新州房东补贴申请』的疑问，或是有关民宿短租管理的疑问，建议您，不如直接联系KozyGuru酷管家，不論是否为我们的客户，我们都将竭诚的为您进行更清楚的解说。