冠狀病毒疫情過後澳大利亞房短租業預測
在悉尼、墨爾本、布里斯班和黃金海岸開展業務的KozyGuru公司創始人Joseph Leung在接受『Australian Financial Review 澳大利亞金融評論』採訪時表示：
以悉尼、布里斯班、墨爾本三個城市在疫情前後的發展來說：
悉尼
悉尼的短租市場在疫情前一直是很活躍的，除了在封城期間受到些影響，但其餘時間並沒有受到太大影響。有的房東收益還在此期間屢創新高！相信悉尼的短租市場疫後表現更將優於以往。
布里斯班
布里斯班的租賃市場相對平穩增長，沒有因為疫情受到非常大的衝擊。
墨爾本
墨爾本由於州內疫情相對平穩，再加上長期以來當地的長租市場疲弱，許多屋主紛紛轉向短租市場，使得墨爾本的短租市場近期相當活躍！
去年因為COVID-19的出現一度很艱難，但2021年，強勁的需求又回來了，封鎖前的預訂情況非常好。相信一旦疫情緩解，市場將重新開始活絡。
Joseph Leung表示，雖然在悉尼和墨爾本的房源數量同比有所下降，但地區需求一直很旺盛。KozyGuru正與Toowoomba和Blue Mountains等地區的短期物業經理合作，尋找更多新房源，並在技術和營銷方面提供幫助，實現多元化。
COVID-19國際疫情影響導致留學生和移民需求減弱，但澳大利亞國內入住率同比增長，顯示出短租市場中供需關係的變化。
澳大利亞本土對於租賃住屋的消化能力極大，因為房屋供應未能追上人口增加（包括移民人口），加上近幾年州際旅行盛行，民宿數量增加加重了長期租約單位的需求。
然而，COVID-19的出現加速了人們從原居住地遷往其他地區的趨勢，帶動了較偏遠城市租屋市場的發展，增加了租賃需求。
案例分析-布里斯班短租房託管
今天我們來談談KozyGuru的一個真實案例：
- 4位住客 · 2間臥室 · 2張床 · 1間衛浴
- 南布里斯班 | 舒適的兩房公寓+免費停車位
- 布里斯本南區(South Brisbane)、昆士蘭、澳大利亞
由於疫情，屋主被困在國內，無法來澳大利亞管理房子，房屋空置一段時間，積欠了一些費用。屋主希望有人能幫他處理好這些問題，避免空屋太久及欠費過多。
屋主找到KozyGuru團隊幫忙管理後，我們用2個月時間處理好積欠費用，並迅速上線，入住率極高！不僅解決了屋主的困擾，還增加了額外收入。
一站式託管服務
KozyGuru提供的一站式託管服務為房東承擔了所有工作，再加上專有系統，讓屋主能隨時查看房況，即使因疫情無法入境，也能輕鬆獲得額外收入。
使用KozyGuru的民宿管理服務就是如此簡單快捷！如果看完文章後仍有疑問或想了解更多民宿短租管理相關信息，建議直接聯繫KozyGuru酷管家，為您提供更清楚的解說。
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