新州房東和租客疫情補助
新州政府實施了自2021/7/14至9/11結束的『60天驅逐禁令』，同時為給予減免或延遲的房東提供最高1500澳幣的現金補貼，或者政府提供一定額度的土地稅減免。
近日『新州房東補貼申請系統』正式上線，以下為KozyGuru酷管家整理出的『新州房東補貼申請懶人包』：
新州房東補貼申請懶人包
哪些房東符合申領資格？
- 租戶表明與2021/6/26之前的4周內收到的每週收入相比，該家庭的每週收入減少了25%或更多（包括收到的任何政府援助）。
- 房東已與該租戶達成協議，從2021/7/14起減少或免除租金。
需要提供哪些資料？
只有房東或其管理中介可以申請這一補貼，申請成功後，這筆錢將直接支付到申請人指定的房東帳戶或中介信託帳戶中。
該申請系統要求提供下列資料：
- 住宅租賃安排的證明，包括租金保證金號碼。
- 如果沒有提交保證金，則提供住宅租賃協議的副本。
- 如果兩者都沒有，您仍然可以申請，需要上傳其他證明以證明存在租賃協議：
- 自2021/7/14起減少或免除租金的書面協議副本。
- 租戶同意與Fair Trading分享他們的個人信息。
- 指定的付款帳戶。對於管理代理，這應為代理的租賃信託帳戶。
能申請到多少金額？
房東可以申請此付款或 COVID-19土地稅優惠（即抵消土地稅責任，相當於給予的租金減免），但不能同時申請。
住宅租約支持金為每份租約提供最多1500澳幣，從2021/7/14起，同意為受COVID-19影響的租戶減租的房東可以獲得這筆款項。
每個房東的金額將以轉嫁給租戶的租金減幅為上限，或1500澳幣，以較低者為準。房東可以為他們所擁有的每處房舍單獨提出索賠。房東不能要求租戶償還根據住宅租賃支持金或土地稅福利支付給他們的租金減少額。
在以下情況下，房東有資格獲得這筆款項：
- 與租戶簽訂了住宅租賃協議–作為證明，您需要一個租賃保證金號碼或書面租賃協議。
- 租戶是符合條件的COVID-19受影響的租戶。
- 房東已與租戶達成書面協議，從2021/7/14起減少或免除應付租金，該協議的副本將被要求與付款申請一起提交。
房東可以同意在2021/9/11之後的時期內改變租金，2021/9/11之後的租金減免可以作為付款要求的一部分。
如何提交申請？
申請必須由以下人員提交：
- 房東或是受雇於管理本申請標的的許可代理人，可以在以下網站提出申請：新州房東補貼申請
該系統依次要求申請人提供：
- 租賃協議的細節
- 出租房屋的租金保證金號碼
- 與租戶簽訂的租金變動協議副本
提醒事項
如果租戶不滿足減租條件（如收入減少25%或以上），即使房東同意減租，也可能不符合領取補貼的資格。我們建議有需要的房東先安排租戶提交相關證明文件，確定實際減租金額後，再發出補貼申請。
如果看完文章仍有疑問，或想了解更多『新州房東補貼申請』或民宿短租管理的相關問題，建議直接聯繫KozyGuru酷管家。我們將竭誠為您解答。