我們的案例顯示在疫情大流行期間短租市場物業的復原力
疫情下的澳洲租屋市場失去國外學生及白領客，本來預期租賃市場將受打擊，但過去幾個月裡，KozyGuru酷管家在長租或短租市場上都保持著不錯的租金收入。這顯示出澳洲短租市場的供需關係，其實澳洲本土對租賃住屋的消化能力極大，尤其是在疫情期間，短租市場還發展出了許多潛在客戶，增加了國內短租市場的強烈需求。
位於悉尼、墨爾本和布里斯班的KozyGuru物業依然受到短期住宿客人的歡迎，在2021年8月結束時仍保持著強勁的入住率。在充滿挑戰的旅遊市場中，KozyGuru通過三個策略保持了高入住率。
首先，為了使整體房源收入最大化，KozyGuru團隊使用靈活的長短租切換，並優化了每個預訂的定價，以確保房東從我們的服務中獲得最大收益。
其次，KozyGuru提供的物業管理服務房源越來越多地被用於各種靈活的臨時住房用途，不受近期事件的影響，比如：
- 正處於換工作過渡期的人
- 需要在醫院附近短期租房看病的租戶
- 房屋正在維修時，選擇居住區域附近的臨時住所
- 參加合作實習的學生
- 需要自我隔離的前線工人
- 因COVID-19需要檢疫的人
- 正在搬家、尋找長期租約的居民，以短租房為臨時基地
最後，我們推出了新的虛擬看房服務，疫情期間讓租客和房東都能安心使用，確保雙方的利益是我們的首要任務。
來談幾個KozyGuru真實長短租管理案例
Zetland | 高樓層景觀 | 舒適的2房公寓+免費泊車
房源地理位置極佳，靠近悉尼中央商務區、悉尼機場，步行5分鐘即可抵達東村購物中心，步行14分鐘即可抵達綠色廣場火車站。
這個物件一直都是以短租為主力，地理位置優越，向來都是非常搶手的物件，入住率一直很高！沒想到疫情期間，入住率依然高達97%-100%，完全未受到影響。
Wentworthville | 地理位置優越+交通便利
Essington Court位於繁華的溫特沃斯維爾中心，交通便利，靠近Westfield Parramatta、Westmead醫院、西悉尼大學、溫特沃斯維爾購物中心，提供無與倫比的便利與生活品質。
Haberfield | 悉尼小意大利 | 花園郊區2房公寓
哈伯菲爾德距離市區僅20分鐘路程，是許多意大利家庭的家園，充滿意大利文化。
最近，許多房客趁著疫情期間修繕房子，修繕時間通常為1個月以上，有些甚至需要3-6個月。這種較長的短租期為房東帶來了穩定的收益。
Melbourne | 鄰近迪肯大學+3房家庭式住
這座全新豪華房屋位置完美，設有空調和開放式起居區域，佛蒙特購物中心就在10分鐘步行距離內。
現在的短租需求不像之前那樣僅為1-3天，租期普遍較長，少則7天，多則半年，租客相對穩定，房東的收益也更為平穩。
雖然疫情影響了短租市場，但並未完全停止，反而幫助我們找到更多潛在客戶。KozyGuru酷管家整合了長短租資源，提供靈活的租賃模式，幫助客戶實現最大化收益，避免空租。
需要有關租房的幫助嗎？
成為Airbnb房東固然不錯，但仍有許多工作要做。使用KozyGuru的服務，您無需管理出租房屋。我們提供24/7房客/房東支持、每日價格調整、專業清潔團隊等，讓您有更多時間享受生活，同時賺取更多收益。不如先聯繫KozyGuru酷管家團隊的物業管理經理，為您的物業進行一次租金評估，讓數字告訴您該如何選擇！